בניה קלה – למי זה יכול להתאים?

עולם הבנייה והנדל”ן משלב בתוכו אלמנטים שלוקחים חלק בחיי היומיום של כל אחד. מצד אחד – כל אחד צריך מקום לגור או לעבוד בו אך מצד שני – אין זה פשוט למצוא נכסים שמתאימים למגורים ועבודה. בנוסף לכך, גם אם יימצאו מגרשים או שטחים שעליהם אפשר לבנות פרויקטים של דירות מגורים או משרדים הרי שהבנייה אורכת לא מעט זמן ולא תמיד יכולה לתת מענה מיידי. הפתרון הוא בניה קלה. מדובר בטכניקות עבודה חדישות שנחשבות הן ידידותיות מבחינת לוחות הזמנים והן כאלה שהן ידידותיות לסביבה. כך אפשר להקים מבנים של משרדים להשכרה או נכסים למגורים תוך פרק זמן הרבה יותר קצר אך ללא התפשרות מבחינת בטיחות או עמידה ובתקנים מחמירים שדואגים לשמור על חיי אדם.

מהי בניה קלה?

ענף הבניה המסורתית נחשב לכזה שמאד מזהם את הסביבה ויש בו שימוש בשיטות עבודה שמזהמות את האוויר ואת הקרקע. לעומתו בעזרת ענף הבניה ההקלה או הירוקה עדיין אפשר לבנות מבנים ונכסים טובים, חזקים ותקניים אך ללא שימוש באותן טכניקות מזהמות. אין הכרח לחפור עמוק בקרקע ולפגוע במערכות האקולוגיות הקיימות, אין צורך בכמות גדולה של בטון שכלי העבודה והמכשור הנדרשים מזהמים את האוויר עם חלקיקים שמתפזרים וגורמים לאבק רב אך עדיין אותם המבנים יוכלו לשמש בתוך בתי מגורים או משרדים להשכרה. דווקא אלה יכולים להתברר ככאלה איכותיים, טובים ויפים ודמי ההשכרה שלהם יוכלו להיות נמוכים יותר באופן יחסי בזכות התחזוקה השוטפת השונה הנדרשת עבורם ביחס למבנים רגילים. התחום של בניה קלה כבר נחשב לנפוץ ופופולרי מאד ברחבי ישראל ולפעמים אי אפשר אפילו לדעת שמבנה שמגיעים אליו הוא מבנה שנבנה על בסיס הטכנולוגיות של בניה קלה.

המהפכה בעולם הבניה

אין ספק שענף הבניה הקלה מביא איתו בשורה גדולה ומשמעותית לתחום כולו. כרגע אכן הוא מתאים לכל שימוש במבנה המיועד – מגורים, משרדים להשכרה, שימוש עסקי או מסחרי ועוד. אפשר בעצם לומר שכל שימוש שעושים במבנה רגיל שבונים בדרך המסורתית יכול להיבנות כיום על בסיס עקרונות הבניה הקלה כך שהשימושים נשמרים ונשארים זהים. עם הזמן צפוי שאפשר יהיה לראות יותר ויותר מבנים של הבניה הקלה ואט אט כל מה שאפשר שלא לבנות בבניה המסורתית אכן לא ייבנה כך. דבר נוסף שצפוי עם חלוף הזמן הוא שיפור ושדרוג שיטות העבודה ופתיחת אפשרויות נוספות. גם עבור הקבלנים ואנשי הנדל”ן מדובר בשיטות עבודה שכדאי ורצוי לאמץ בזכות פרקי הזמן הקצרים שהבניה מאפשרת והאיכות הגבוהה של המבנים הסופיים, לרבות רמת הגימור של המבנים. לא בכדי מדובר במהפכה של ממש בעולם הבניה לא רק בישראל אלא בעולם כולו.