בניה קלה ומהירה

מי שקונה שטח ומטפל בכל ההליכים הארוכים של היתרי הבנייה, מאד מעוניין לבנות את הבית החדש בהקדם ולהיכנס למגורים בו. אך עם זאת ברור לכולם שזהו תהליך ארוך המצריך הרבה כוח אדם מקצועי כדי לבנות את השלד ואת כל הרבדים הנוספים. אך בשנים האחרונות החלו לקוחות רבים להזמין בנייה של מבנים באופציה של בנייה קלה במקום בבנייה הקונבנציונלית. לאפשרות חדשה זו יש הרבה מאד יתרונות כמו העובדה שאין צורך לבזבז על חודשים בבניה של שלד, דבר שכרוך בהכנת כלונסאות, יציקה של בטון מסוים לאורך כמה שלבים, בדיקת הטיב של יציקת הבטון, בניית קירות מבלוקים ועוד הרבה מאד עבודות של העובדים המיומנים.

כאשר בוחרים באופציה של בנייה קלה, בונים את השלד במפעל. כל התהליכים מתבצעים באופן מדויק ביותר באמצעות המכונות המתועשות המתוחכמות. כך בסופו של התהליך קיים שלד מוכן שהוא באיכות גבוהה ביותר והוא מכיל את כל כמות הבטון שמצריך מפעל זה על פי כתב הכמויות של המהנדס והקונסטרוקטור כדי שהמבנה יוכל להחזיק את כל המשקל של המבנה על כל קומותיו. אחד היתרונות של הליך ייחודי זה הוא שהעלויות שלו הן נמוכות יותר ולכן בעת ביצוע התהליך של גיוס הון עבור העלויות הנרחבות של בניית הבית הפרטי, הסכום לו זקוקים בני הבית בתהליך המימון יהיה נמוך יותר.

התנהלות כלכלית בעת בנייה קלה

כל מי שבונה בית, חייב לעבוד עם תקציב מסודר ולעשות כל שניתן כדי לא לחרוג ממנו. כאשר הכול מתוכנן כיאות ומראש, הסיכויים לחריגות הם מינוריים אם בכלל. לכן הלקוחות מתכננים מראש את סך המשכנתא לה הם זקוקים עבור כל הליך הבנייה ולעיתים מגדילים את הסכום כדי שיהיה להם תקציב ראשוני עבור רכישת ריהוט, ציוד וכיסוי העלויות הנלוות כמו שכר טרחה של עורך הדין, מס רכישה ועוד.

תהליך הבנייה

כאשר בוחרים באופציה של בנייה קלה, הבנייה מסתיימת בפרק זמן קצר של כמה חודשים וברוב המקרים פחות משנה. מדובר בקיצור משמעותי ביותר של הליך הבנייה. זו הסיבה שבעלי נכסים רבים שכל כך רוצים להגיע למנוחה ולנחלה ולגור בבית הפסטורלי שהם מתכננים כבר שנים רבות, מעדיפים שהשלד ייוצר באופן מקצועי ביותר במפעל וכך בשטח יבוצעו רק התוספות, חלוקת החדרים, המטבח ועוד.

כיוון שמדובר בשלד שהוא מיוצר מפלדה, אפשר להיות רגועים לגבי העמידות שלו במצבים שונים כמו רעידת אדמה.

יתרונות של ההליך החדש

יש יתרונות רבים להליך החדש של בנייה קלה, אך המרכזיים הם שנוצר כאן חיסכון מהותי בעלויות כוח האדם, יש כאן שמירה קפדנית על איכות הסביבה וזאת לעומת הבנייה הקונבנציונלית. כמו כן בנייה בדרך זו יוצרת בידוד טרמי ואקוסטי ברמה גבוהה, כך שהדיירים נהנים מתנאי מגורים מעולים וללא סדקים בקירות החיצוניים או הפנימיים של המבנה.