מימון בניית בית פרטי

בית פרטי

בניה של בית פרטי היא נושא מורכב אשר אורך שנה ואף הרבה יותר מכך. זו הסיבה שבעלי מגרשים בוחרים לבצע את הליך הבנייה בשיטת בניה קלה, כדי לחסוך הן בעלויות הכספיות והן בפרק הזמן של הביצוע. בשיטה זו בונים את השלד על פי התוכניות ההנדסיות במפעל וכך אין צורך בעובדים רבים ובפעולות מרובות של יציקת בטון ביסודות של המבנה. במפעל קיימות מכונות מתוחכמות אשר מבצעות את הליך בניית השלד מתחילתו ועד סופו באופן מדויק ביותר ולכן מדובר בשלד עמיד ויציב אשר עובר את כל הבדיקות ההנדסיות שמתבצעות לאחר ההתקנה.

אחד הנושאים המהותיים בעת בנייה של בית פרטי הוא המימון של עלויות הבנייה וכל העלויות הנלוות כמו מיסוי, שכר טרחה של אנשי מקצוע שמלווים את התהליך, עריכת דין, שמאי, עיצוב, רכישת ריהוט, ציוד ועוד. לכן כל לקוח בונה לעצמו תקציב מפורט ומדויק של סך הכספים שהוא זקוק להם בכל שלב כדי לשלם לאנשי המקצוע השונים. יש לקוחות שנעזרים באופציה של משכנתא הפוכה כדי לקדם את תהליך הבנייה. בדרך זו הם מקבלים מימון מהבנק כאשר נכס אחר שלהם שהוא כבר בנוי כמו דירה בעיר, היא הבטוחה לעסקת מימון ההקמה של בית פרטי.

שלבי חשיבה על בית פרטי

החלום של בית פרטי עם גג אדום וגינה יפהפייה סביבו הוא חלום שאזרחים רבים מעוניינים להגשים אותו עבורם ועבור משפחתם. עקב העלויות הגבוהות של רכישת מגרש ושל הבנייה, גם אם מדובר בנייה קלה, לא כולם מסוגלים לממן את העלויות הללו.

אלו שמצליחים בכך רוכשים מגרש בעיר, במושב או ביישובים אחרים שהמשפחה מעוניינת לגור בהם לאור הצביון המיוחד של היישוב או של השכונה כולה. לפני קניית המגרש מוודאים שמדובר בקרקע שיש אפשרות לבנות עליה מבנה מגורים על פי ייעוד הקרקע. כמו כן הם בוחנים באמצעות אנשי מקצוע מהו הגודל של הבית שהרשות המקומית מאפשרת לבנות, מתוך שטחו של המגרש.

בהתאם לנתונים הללו, בוחרים הלקוחות לרכוש את המגרש הזה, מגרש אחר, או לגנוז את החלום לאור הסיכונים הרבים שיש בו לאורך כל הדרך.

תכנון הבית

בית פרטי של כל משפחה הוא בעל נראות אחרת כיוון שלכל משפחה יש את הצרכים שלה. זה קשור לכמות החדרים לכל הילדים בכל בית פרטי, אם יש צורך בחדרי עבודה או לחלופין קליניקה בעלת אפשרות כניסה מהחצר. בהתאם להרגלי האירוח של המשפחה, קובעים את גודלו של המטבח ואת מיקומו, כמה קומות תכלול הווילה על פי היתרי הבנייה בסביבת מגורים זו ועוד הרבה מאד נקודות.

אנשי מקצוע לבית הפרטי

סיעור המוחות הראשון מתבצע עם המהנדס והאדריכל וכך הם מציעים כמה סקיצות של מבנים שתואמים את רצונותיהם של הלקוחות. בהתאם ליתרונות ולחסרונות, הם מחליטים על האופציה המועדפת או משלבים כמה סקיצות יחד לסקיצה שתתבצע בפועל.