מידע מקיף על בניה קלה (מעודכן ל- 2022)

 מהי בניה קלה?

בניה קלה (או בשמה האחר “בניה מתועשת”) הינה שם כולל למגוון שיטות בניה מתקדמות המבוססות על שימוש באלמנטים מוכנים אשר יוצרו במפעל באופן מבוקר, וזאת להבדיל מהשיטה המסורתית והמוכרת “בניה רטובה” או “אבן על אבן”.

חשוב לדעת כי ייצור אלמנטים במפעל והרכבתם לא זאת בלבד שהוא חסכוני יותר,

הוא גם מאפשר בקרת איכות טובה מהמקובל בענף.

למעשה, אנו חיים בעידן בו רוב הבניה בעולם המערבי מתבצעת בשיטה זו.

 

יתרונות שיטת הבניה שלנו:

• תהליך הבניה מתבצע כולו תחת המטרייה של חברת ארוסי.
•  מאפשרת איכות בידוד תרמי ואקוסטי גבוהה במיוחד.
•  מאפשרת חיסכון במשך הבניה המוביל גם לחיסכון בכסף.
•  מאפשרת גמישות מירבית בתכנון האדריכלי.
• אנו מבצעים בקרת איכות מעולה בתהליך הבניה.
• בית מבוסס שלד פלדה עמיד יותר לרעידות אדמה מאשר בית שנבנה בשיטה מסרותית.
• רמת הגימור והמפרט הטכני נבחר על ידי הלקוח.
• בניה קלה היא בניה ירוקה (ראה יתרונות בניה ירוקה).
• רמת הביצוע של ארוסי היא הגבוהה ביותר בענף הבניה הקלה.
• יש לכם אחריות קבלן של חברת ארוסי ל10 שנים!

 

 

היסטוריה של בניה קלה

שיטת הבניה החלה בשנת 1851, בלונדון. שינוי בשיטת הבנייה הוחלט בעקבות שרפות רבות שפרצו בבני העץ המסורתיים של העיר.

לטובת המטרה התגייס הגנן והארכיטקט ג’וזף פקסטון (בונה “ארמון הבדולח” בלונדון), שהמציא את השילוב של בניה רטובה (בניה בטונית) עם מה שנחשב היום כבניה קלה.

השיטה החלה לתפוס תאוצה משמעותית בתקופה המודרנית: בגלל שזו מאופיינת בעלויות שכר גבוהות של הפועלים,

היה צורך בשיטה שתקצר את זמן עבודתם על מנת לחסוך בכסף. 

במידה רבה שיטת הבניה הקלה היא מהפכה בדרך שבה אנו חיים. כשאתם בונים בשיטת בניה קלה אתם לוקחים חלק במהפכה הזו.

אתם בונים בשיטה המתקדמת, המערבית והיעילה ביותר.

אנחנו בארוסי מתחייבים להשתמש בטכניקות והחומרים החדישים ביותר. 

 

בניה קלה בישראל 

בכל החזיתות ישראל מתקדמת בקצב האירופי- מלבד זו של הבניה הקלה.

רוב המבנים החדשים בישראל עדיין נבנים בשיטות הבנייה המזרח תיכוניות הישנות (בלוקים וטיח) אבל אנו בטוחים שזה הולך להשתנות בקרוב.

כבר עכשיו היאתופסת יותר ויותר נתח שוק.

ישראלים רבים מבינים כי זו הבניה הנקייה, הבטוחה, החסכונית והירוקה ביותר. 

 

אפיון בניה קלה וסוגי קירות שונים

הבתים שלנו משלבים כל היתרונות של שיטת הבניה המתקדמת ושל שיטת הבניה המסורתית:

• • יסודות וקורות קשר מבטון מזוין ע”פ תכנון מהנדס.
  • רצפות וממד בטון מזוין ע”פ תכנון מהנדס.
  • קונסטרוקציית פלדה משולבת.
  • קירות רב שכבתיים תקן אש – קרום חיצוני “איטונג טק” תוצרת איטונג, בידוד תרמי ואקוסטי צמר סלעים, 2 לוחות גבס חסין אש במישור הפנימי של קיר חוץ.
  • גג רעפים או גג בטון, או כל גג אחר שקיים בשוק.
  • מחיצות גבס דו קרומיות ( סה”כ 4 לוחות גבס עם שלד פלדה ובידוד אקוסטי ותרמי בתווך).
  • גמר חוץ – שליכט, אבן, אלומיניום , חיפויי עץ, או כל גמר אחר שקיים בשוק.
  • גמר פנים – 2 שכבות גבס צבוע 3 שכבות סופרקריל, או כל גמר אחר שקיים בשוק.

בניה קלה בשלבים

אבל מאיפה מתחילים? מהם השלבים לבנייה קלה?

מהפגישה הראשונה ועד המפתח, פרשנו בפניכם את השלבים לבניית בית פרטי מהחלומות.

שלב ראשון: ברוכים הבאים לפגישה הראשונה

בפגישה זו תקבלו הסבר מפורט על שיטת הבניה הקלה ועל האפשרויות השונות העומדות בפניכם.

בנוסף, אנו נכין אתכם אומדן תקציבי לעלות הכוללת של בניית הבית על מנת שתוכלו לקבל החלטה טובה וכלכלית. 

כמו כן- תוכלו להתרשם מצוות המשרד שלנו שמנהל את פרויקט בניית הבית.

ניקח אתכם לסיור באחד משני המתחמים הלוגיסטיים של החברה שלנו.

בהמשך, אם תרצו כמובן, נשמח לתאם לכם ביקור בבתים שבנינו עבור לקוחות כדי שתוכלו להתרשם מאיכות הבניה של חברת ארוסי.

שלב שני: תכנון אדריכלי ואפיון המפרט הטכני

יש לקוחות שבאים עם אדריכל מטעמם, ויש לקוחות שבוחרים באדריכלים שלנו. הבחירה נמצאת בידיים שלכם!

אופציה א’:  תכנון אדריכלי עם אדריכל המגיע מטעמכם

במידה וכבר עומד לשירותכם אדריכל שמתכנן את הבית ויש בידכם סט תכניות אדריכליות ומפרט טכני,

אנשי המקצוע שלנו ילמדו את התכניות לעומק ויכינו לכם הצעת מחיר מפורטת.

אופציה ב’: תכנון אדריכלי עם אדריכלים שלנו.

אנו מציעים שירותי אדריכלות כחלק מהחבילה הכוללת

אנשי המקצוע המעולים שלנו יעמדו לרשותכם בכל הקשור לתכנון האדריכלי ואפיון המפרט הטכני.

אם תבחרו להשתמש באדריכלים של “ארוסי” תחסכו יותר כסף משום שהתכנון האדריכלי כלול במחיר הבית!

בסיום שלב זה תקבלו את הצעת מחיר מפורטת לבניית הבית. 

שלב שלישי: הוצאת היתר בניה

בשלב זה, האדריכל שלנו או שלכם מגיש את התכניות לרשות המקומית הרלוונטית על מנת לקבל היתר בניה.  משך קבלת ההיתר משתנה מרשות לרשות והיא אורכת כ8 חודשים (פחות או יותר). 

שלב רביעי:  בניית הבית ע”פ התכניות והמפרט

ההסכם לבניית הבית נחתם. מזל טוב! מיד לאחר שהתקבל היתר בניה אנו נתחיל  בבניית בית החלומות שלכם.

אנו נדאג לכל ההיבטים של תהליך הבניה עבורכם ונהפוך התכנון האדריכלי לביתכם החדש- מהנייר למציאות! 

משך הבניה הממוצע בשיטה זו הוא כ 7 חודשים- מתחילת הבניה עד למסירת המפתח.

שלב חמישי: מסירת המפתח לשביעות רצונכם

מזל טוב !

לאחר השלמת כל העבודות הנדרשות אנו מוסרים לכם את המפתח ומעבירים לרשותכם תיק בניה עם כל הבדיקות והאישורים הנדרשים לקבלת טופס 4.

 

בניה קלה: כיצד בונים בית ללא סדקים 

 

בניה קלה היא בניה ירוקה 

שיטת הבניה הקלה של ארוסי מאופיינת בשימוש בחומרים ידידותיים לסביבה ולאדם.

 תהליך הבניה עצמו נקי ושקט וכמעט שאינו מייצר פסולת. כל החומרים בהם אנו בונים הינם בעלי תקן.

חברת ארוסי מאפשרת שילוב מערכות ירוקות בבית תוך שמירה על העיצוב ועל רמת הגימור הכי גבוהה שיש.

כמו כן, רמת בידוד גבוהה מבטיחה חיסכון משמעותי בחשמל.

שלד הפלדה מבטיח עמידות מוחלטת נגד רעידות אדמה.

לקריאה נוספת אודות בניה ירוקה.

 

בניה קלה היא בניה מהירה

שימוש בסוג בניה זו תקצר לכם משמעותית את זמן ההמתנה בין רגע ההחלטה על בניית הבית עד לרגע קבלת המפתח.

היא תחסוך לכם בחרדות, התרוצצויות, בריבים ובכל הקשור בכך.

 חודשים ספורים ואתם בבית חלומותיכם! וכל זאת בלי לוותר על איכות הבניה, אלא להפך- לבנות באיכות הטובה והמתקדמת ביותר. 

 

בניה קלה: כיצד בונים בית בפחות מחצי שנה 

 

בנייה קלה היא בנייה חסכונית 

בניית בית פרטי בשיטת בנייה קלה תחסוך לכם כסף.

איך? דבר ראשון, בגלל שיטת הone stop shop תכנון הבנייה של הבית יהיה מדויק ופחות נוטה לטעויות.

אנחנו בארוסי בונים לכם חבילת בנייה כוללת עם עובדים העובדים תחתינו ומפוקחים על ידינו.

זהו יתרון אדיר המנוע טעויות ועוזר לכם להיות מדויקים עם התקציב שלכם.

כמו כן, בנייה קלה חוסכת לכם את הוצאות החשמל-

הקירות המבודדים שלנו מפחיתים את הצורך בשימוש במיזוג בקיץ ובחימום בחורף.

הבנייה הקלה היא בנייה המתוכננת בהתאם לסביבה שלכם- לאקלים, לכיווני הרוח, לכיווני זריחת השמש.

תזדקקו לפחות חשמל ועזרים מעשי אדם (שעולים כסף כמובן) ותשתמשו יותר במשאבים של הטבע שסביבכם (שהוא, כידוע, חינם). 

 

 בניה קלה: כיצד חוסכים כסף על חימום? 

 

בניה קלה ותחזוקה פשוטה של הבית

בניה זו תאפשר לכם תחזוקה פשוטה של הבית.

שימוש בחומרים חזקים ויציבים, בניגוד לחומרים בהם משתמשים בבניה המסורתית, תמנע סדקים והתקלפות של הקירות.

הסיבה לכך החומרים בהם משתמשים בבניה  אינם סופחים מים ולחות ואינם מושפעים מחום, קור וגשמים.

כמו כן, בשל תהליכי בניה יעילים וירוקים הבנייה עצמה לא תשאיר אחריה פסולת ותמנע את ימי הניקיון הארוכים והמייגעים לאחר סיום הבניה.   

 

 בניה קלה ובריאות

ואחרון אך בהחלט לא חביב- בניה בשיטה זו שומרת על הבריאות שלכם ושל משפחתכם!

את העובדה הזו מוכיחים אינספור מחקרים מהשנים האחרונות (בכללם מחקר של אוניברסיטת הרווארד).

השימוש בחומרים שאינם מזהמים ומתקלים כמובן תורם לבריאות,

אך גם התכנון החכם של הבית- הכולל בניית כיווני אוויר נכונים המאפשרת זרימת אוויר איכותית אל תוך הבית,

שימוש אופטימלי בתאורה טבעית של אור השמש, בידוד תרמי המפחית שימוש בחימום (שכידוע לא תורם לבריאות),

בידוד אקוסטי (שיגן עליכם מפני הקריוקי של השכנים) וכן לחות מופחתת בתוך הבית (לחות גורמת לעובש).

כל הגורמים הללו יתרמו לאיכות החיים שלכם בצורה חסרת תקדים. 

 

בניה קלה: סוגי קירות שונים